1 Impasse de la Prairie, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Prairie, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 417 mètres
- - Ussel à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 465 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 461 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Prairie
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Prairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 1 Impasse de la Prairie se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Prairie par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Prairie se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Ussel et 46.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Prairie à Ussel
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Prairie est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 1 Impasse de la Prairie à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge.
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