11 Impasse de la Prairie, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Prairie, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 472 mètres
- - Ussel à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 609 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 485 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Prairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 11 Impasse de la Prairie se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Prairie par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Prairie se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Ussel et 45.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Prairie à Ussel
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Prairie est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 11 Impasse de la Prairie à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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