2 Rue Alphonse Chabrat, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Chabrat, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°18.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Chabrat, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 174 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 223 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 269 mètres
- - Ecole maternelle à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Chabrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Chabrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chabrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Chabrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chabrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Chabrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Chabrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Chabrat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Chabrat, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 2 Rue Alphonse Chabrat se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Chabrat par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Chabrat se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Ussel et 43.69 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Chabrat à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Chabrat est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 050 € au 2 Rue Alphonse Chabrat à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 026 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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