8 Rue de la Prairie, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 777 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Prairie, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 357 mètres
- - Ussel à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 427 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 427 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 8 Rue de la Prairie se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prairie par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Prairie se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Ussel et 39.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Prairie à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Prairie est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
