9 Rue de la Prairie, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Prairie, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 412 mètres
- - Ussel à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 477 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Prairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 9 Rue de la Prairie se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Prairie par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Prairie se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Ussel et 32.07 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Prairie à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Prairie est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
