4 Rue du Transvaal, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Transvaal, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 295 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Transvaal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 4 Rue du Transvaal se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Transvaal par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Transvaal se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 24.54 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Transvaal à Ussel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Transvaal est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
