2 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lachaze, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 396 mètres
- - Ussel à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 713 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lachaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lachaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lachaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lachaze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lachaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lachaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lachaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Lachaze par rapport à la voie
Sur Rue Lachaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Rue Lachaze se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lachaze par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lachaze se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 17.89 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lachaze à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lachaze est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
