3 bis Avenue de Tayac, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Tayac, affiche un prix moyen de 445 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Tayac, 19140 Uzerche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1113 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Tayac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Tayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Tayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Tayac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Tayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Tayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Tayac dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Tayac par rapport à la voie
Sur Avenue de Tayac, le prix moyen des appartements s'établit à 445 €/m². Avec un prix moyen de 445 €/m², le 3 bis Avenue de Tayac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Tayac par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Tayac se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 69.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Tayac à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Tayac est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 250 € au 3 bis Avenue de Tayac à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 556 € en assurant vous-même les visites, ou 278 € si le professionnel les prend en charge.
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