3 Rue des Buges, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Buges, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Buges, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 811 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Buges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Buges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Buges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Buges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Buges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Buges par rapport à la voie
Sur Rue des Buges, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 3 Rue des Buges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Buges par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Buges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Buges à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Buges est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.41 % sur 1 an et baissé de 68.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
