2 a Allée de l’Enfance, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée de l’Enfance, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée de l’Enfance, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 473 mètres
Ventes au 2 a Allée de l’Enfance
Les 2 ventes au 2 a Allée de l’Enfance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée de l’Enfance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée de l’Enfance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de l’Enfance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de l’Enfance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée de l’Enfance dans son marché local
Prix du 2 a Allée de l’Enfance par rapport à la voie
Sur Allée de l’Enfance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 a Allée de l’Enfance se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée de l’Enfance par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée de l’Enfance se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 66.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée de l’Enfance à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée de l’Enfance est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
