2 b Allée de l’Enfance, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée de l’Enfance, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée de l’Enfance, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 467 mètres
Ventes au 2 b Allée de l’Enfance
Une vente a été recensée au 2 b Allée de l’Enfance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée de l’Enfance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée de l’Enfance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée de l’Enfance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée de l’Enfance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée de l’Enfance dans son marché local
Prix du 2 b Allée de l’Enfance par rapport à la voie
Sur Allée de l’Enfance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 b Allée de l’Enfance se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée de l’Enfance par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée de l’Enfance se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 58.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée de l’Enfance à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée de l’Enfance est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
