2 Rue des Argillières, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Argillières, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 d mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5 c.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Argillières, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ahuy.
1 niveau - 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Argillières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Argillières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Argillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Argillières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Argillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Argillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Argillières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Argillières par rapport à la voie
Sur Rue des Argillières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue des Argillières se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Argillières par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Argillières se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Ahuy et 78.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Argillières à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Argillières est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.02 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
