13 Rue Victor Proutat, 21230 Arnay-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Proutat, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Proutat, 21230 Arnay-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arnay-le-Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge - à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Guyot à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Proutat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Proutat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Proutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Proutat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Proutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Proutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Proutat dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Proutat par rapport à la voie
Sur Rue Victor Proutat, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 13 Rue Victor Proutat se situe 100.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Proutat par rapport à Arnay-le-Duc et à Côte-d'Or
À Arnay-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Proutat se situe 102.5 % au-dessus de la moyenne de Arnay-le-Duc et 38.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Proutat à Arnay-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Proutat est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnay-le-Duc, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnay-le-Duc a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2020 à 466 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 13 Rue Victor Proutat à Arnay-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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