35 Rue Antoine Masson, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Masson, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Masson, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1231 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 510 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 356 mètres
Ventes au 35 Rue Antoine Masson
Les 2 ventes au 35 Rue Antoine Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Masson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Masson dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Masson par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 35 Rue Antoine Masson se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Masson par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Masson se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 39.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Masson à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Masson est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
