21 Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guébriant, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guébriant, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 902 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guébriant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guébriant dans son marché local
Prix du 21 Rue Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 21 Rue Guébriant se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guébriant par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guébriant se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 66.44 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guébriant à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guébriant est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Guébriant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 41 900 € au 21 Rue Guébriant à Auxonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 048 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
