2 Allée des Blanches Fleurs, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Blanches Fleurs, affiche un prix moyen de 1 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Blanches Fleurs, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Funerarium à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 592 mètres
- - Collège Monge à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 776 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 676 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 118 mètres
Ventes au 2 Allée des Blanches Fleurs
Les 4 ventes au 2 Allée des Blanches Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Blanches Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Blanches Fleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Blanches Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Blanches Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Blanches Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Blanches Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Blanches Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Allée des Blanches Fleurs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Blanches Fleurs par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Blanches Fleurs se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Beaune et 20.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Blanches Fleurs à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Blanches Fleurs est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 Allée des Blanches Fleurs à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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