18 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 12 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 153 mètres
- - Beaune à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 996 mètres
- - Collège Jules Ferry à 981 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 1120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 902 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 134 mètres
Ventes au 18 Avenue Charles de Gaulle
Les 10 ventes au 18 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charles de Gaulle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Beaune et 11.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Charles de Gaulle à Beaune
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Charles de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
