9 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
1 niveau - 11008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 237 mètres
- - Beaune à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 861 mètres
- - Collège Jules Ferry à 846 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 1148 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 826 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Beaune et 31.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 9 Avenue Charles de Gaulle à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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