51 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de l'Aigue, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°45 et de n°72 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1270 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 739 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de l'Aigue
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de l'Aigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de l'Aigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de l'Aigue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l'Aigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l'Aigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de l'Aigue dans son marché local
Prix du 51 Avenue de l'Aigue par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 51 Avenue de l'Aigue se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de l'Aigue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de l'Aigue se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de l'Aigue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de l'Aigue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
