7 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Aigue, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 b et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin.
1 niveau - 1098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Bon à 51 mètres
- - Beaune à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1019 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Aigue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Aigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aigue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aigue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Aigue dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Aigue par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aigue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 7 Avenue de l'Aigue se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Aigue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de l'Aigue se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 44.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Aigue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Aigue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 7 Avenue de l'Aigue à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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