22 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Blanches Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière 1 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 708 mètres
- - Collège Monge à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 544 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Sablière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 22 Avenue de la Sablière se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Sablière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Sablière se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Beaune et 64.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Sablière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Sablière est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
