34 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière 1 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 719 mètres
- - Collège Monge à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 893 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 552 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Sablière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 34 Avenue de la Sablière se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Sablière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Sablière se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Beaune et 15.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Sablière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Sablière est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 34 Avenue de la Sablière à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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