11 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 41 mètres
- - Beaune à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Collège Jules Ferry à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 868 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 602 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Lyonnais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Avenue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 11 Avenue des Lyonnais se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Lyonnais par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Lyonnais se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Lyonnais à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Lyonnais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 11 Avenue des Lyonnais à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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