9 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 21 mètres
- - Beaune à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 216 mètres
- - Collège Jules Ferry à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 863 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 615 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Lyonnais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Avenue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 9 Avenue des Lyonnais se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Lyonnais par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Lyonnais se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Lyonnais à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Lyonnais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
