12 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 307 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 860 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 818 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 348 mètres
Ventes au 12 Avenue des Stades
Les 5 ventes au 12 Avenue des Stades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Stades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 12 Avenue des Stades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Stades par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Stades se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Stades à Beaune
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Stades est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
