23 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 788 mètres
- - Collège Monge à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 1024 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Stades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 23 Avenue des Stades se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Stades par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Stades se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Stades à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Stades est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
