13 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 8 Septembre, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 95 mètres
- - Beaune à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 132 mètres
- - Collège Jules Ferry à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 713 mètres
Ventes au 13 Avenue du 8 Septembre
Une vente a été recensée au 13 Avenue du 8 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 8 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 8 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 8 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 13 Avenue du 8 Septembre se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 8 Septembre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 8 Septembre se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 11.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 8 Septembre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 8 Septembre est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 13 Avenue du 8 Septembre à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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