2 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Septembre, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 30 mètres
- - Beaune à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 101 mètres
- - Collège Jules Ferry à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 602 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 657 mètres
Ventes au 2 Avenue du 8 Septembre
Les 4 ventes au 2 Avenue du 8 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Avenue du 8 Septembre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Septembre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Septembre se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Beaune et 28.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Septembre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Septembre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
