25 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du 8 Septembre, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 132 mètres
- - Beaune à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 199 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du 8 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du 8 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du 8 Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du 8 Septembre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du 8 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 25 Avenue du 8 Septembre se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du 8 Septembre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du 8 Septembre se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 11.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du 8 Septembre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du 8 Septembre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 25 Avenue du 8 Septembre à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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