26 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 8 Septembre, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 96 mètres
- - Beaune à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 804 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 715 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 785 mètres
Ventes au 26 Avenue du 8 Septembre
Les 2 ventes au 26 Avenue du 8 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 8 Septembre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 8 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 8 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 26 Avenue du 8 Septembre se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 8 Septembre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 8 Septembre se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Beaune et 0.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 8 Septembre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 8 Septembre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 26 Avenue du 8 Septembre à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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