5 Avenue du Lac, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Lac, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 102 mètres
- - Beaune à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1016 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 191 mètres
Ventes au 5 Avenue du Lac
Les 12 ventes au 5 Avenue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Lac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 5 Avenue du Lac se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Lac par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Lac se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Beaune et 16.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Lac à Beaune
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Lac est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 5 Avenue du Lac à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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