8 Avenue du Parc, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin.
- 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzaise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1074 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 704 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 164 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 507 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Avenue du Parc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Parc se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Beaune et 18.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
