2 Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 72 mètres
- - Beaune à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 838 mètres
- - Collège Jules Ferry à 827 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bretonnière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bretonnière dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bretonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Boulevard Bretonnière se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bretonnière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bretonnière se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 40.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bretonnière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bretonnière est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
