7 bis Boulevard Clémenceau, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 12.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Clémenceau, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã©Tasse - à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 863 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 762 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 355 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 328 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 109 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard Clémenceau
Les 2 ventes au 7 bis Boulevard Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 7 bis Boulevard Clémenceau se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Clémenceau par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Clémenceau se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 17.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Clémenceau à Beaune
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Clémenceau est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 7 bis Boulevard Clémenceau à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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