23 Boulevard Maréchal Joffre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Maréchal Joffre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 43 mètres
- - Beaune à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 171 mètres
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 546 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Maréchal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 23 Boulevard Maréchal Joffre se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Maréchal Joffre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 44.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Maréchal Joffre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Maréchal Joffre est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
