2 Chemin de Champagne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Champagne, affiche un prix moyen de 2 349 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Champagne, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Seurre à 233 mètres
- - Beaune à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 609 mètres
- - Collège Jules Ferry à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1258 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 387 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 392 mètres
Ventes au 2 Chemin de Champagne
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Champagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Champagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Chemin de Champagne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Champagne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Champagne se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Beaune et 13.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Champagne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Champagne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
