2 bis Chemin de Champagne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Champagne, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Champagne, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Seurre à 222 mètres
- - Beaune à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 623 mètres
- - Collège Jules Ferry à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Champagne dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Champagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 bis Chemin de Champagne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Champagne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Champagne se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Champagne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Champagne est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 2 bis Chemin de Champagne à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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