51 Impasse de l'Aigue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse de l'Aigue, affiche un prix moyen de 2 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse de l'Aigue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Saint Coeur à 873 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 626 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 798 mètres
Ventes au 51 Impasse de l'Aigue
Une vente a été recensée au 51 Impasse de l'Aigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse de l'Aigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse de l'Aigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse de l'Aigue dans son marché local
Prix du 51 Impasse de l'Aigue par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 51 Impasse de l'Aigue se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse de l'Aigue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse de l'Aigue se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Beaune et 6.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse de l'Aigue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse de l'Aigue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
