2 Passage de la Sorcière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Sorcière, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Sorcière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 131 mètres
- - Beaune à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 623 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Sorcière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Sorcière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Sorcière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Sorcière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Sorcière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Sorcière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Sorcière dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Sorcière par rapport à la voie
Sur Passage de la Sorcière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Passage de la Sorcière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Sorcière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Sorcière se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Beaune et 27.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 2 Passage de la Sorcière à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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