7 Passage de la Sorcière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Sorcière, affiche un prix moyen de 2 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Sorcière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 128 mètres
- - Beaune à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 683 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 126 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Sorcière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Sorcière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Sorcière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Sorcière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Sorcière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Sorcière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Sorcière dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Sorcière par rapport à la voie
Sur Passage de la Sorcière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 7 Passage de la Sorcière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Sorcière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Sorcière se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Beaune et 18.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Sorcière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Sorcière est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
