2 Route de Challanges, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Challanges, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Challanges, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Porte de Beaune.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 84 mètres
- - Beaune à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Collège Jules Ferry à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1104 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 339 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Challanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Challanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Challanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Challanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Challanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Challanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Challanges dans son marché local
Prix du 2 Route de Challanges par rapport à la voie
Sur Route de Challanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Route de Challanges se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Challanges par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Challanges se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.25 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Challanges à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Challanges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
