17 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°16 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 167 mètres
- - Beaune à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 908 mètres
- - Collège Jules Ferry à 900 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 255 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 322 mètres
Ventes au 17 Route de Verdun
Les 7 ventes au 17 Route de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 17 Route de Verdun se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Verdun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 45.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Verdun est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
