3 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 157 mètres
- - Beaune à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 791 mètres
- - Collège Jules Ferry à 781 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 309 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 423 mètres
Ventes au 3 Route de Verdun
Les 5 ventes au 3 Route de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Route de Verdun se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Verdun se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Beaune et 0.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Verdun est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 3 Route de Verdun à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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