8 b Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 b Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Porte de Beaune.
2 niveaux - 7 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 176 mètres
- - Beaune à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Collège Jules Ferry à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 413 mètres
Ventes au 8 b Route de Verdun
Les 2 ventes au 8 b Route de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Route de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Route de Verdun dans son marché local
Prix du 8 b Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 b Route de Verdun se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Route de Verdun se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 8 b Route de Verdun à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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