6 Rue Armand Gouffé, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Armand Gouffé, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Armand Gouffé, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 74 mètres
- - Beaune à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Collège Jules Ferry à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 598 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Armand Gouffé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Armand Gouffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Armand Gouffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Armand Gouffé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Gouffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Gouffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Armand Gouffé dans son marché local
Prix du 6 Rue Armand Gouffé par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gouffé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 6 Rue Armand Gouffé se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Armand Gouffé par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Armand Gouffé se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 43.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Armand Gouffé à Beaune
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Armand Gouffé est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 6 Rue Armand Gouffé à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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