4 bis Rue Auguste Dubois, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Auguste Dubois, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Auguste Dubois, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny 1 à 60 mètres
- - Beaune à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1042 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 522 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Auguste Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Auguste Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Auguste Dubois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Auguste Dubois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Auguste Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 4 bis Rue Auguste Dubois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Auguste Dubois par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Auguste Dubois se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Beaune et 10.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Auguste Dubois à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Auguste Dubois est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 4 bis Rue Auguste Dubois à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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