2 Rue Bourgelat, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourgelat, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourgelat, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roupnel 1 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1050 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1036 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 728 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 711 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourgelat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourgelat dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue Bourgelat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourgelat par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourgelat se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Beaune et 17.38 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourgelat à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourgelat est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 2 Rue Bourgelat à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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