11 Rue Charles Cloutier, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Cloutier, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Cloutier, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã©Tasse - à 219 mètres
- - Beaune à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 742 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 605 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 179 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 53 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Cloutier
Les 4 ventes au 11 Rue Charles Cloutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Cloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Cloutier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Cloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Cloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Cloutier dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Cloutier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 11 Rue Charles Cloutier se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Cloutier par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Cloutier se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 41.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Cloutier à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Cloutier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 11 Rue Charles Cloutier à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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