8 Rue Charles Cloutier, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Cloutier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Cloutier, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 214 mètres
- - Beaune à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 729 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 595 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 437 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Cloutier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Cloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Cloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Cloutier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Cloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Cloutier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Cloutier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Rue Charles Cloutier se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Cloutier par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Cloutier se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 78.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Cloutier à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Cloutier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
