33 b Rue de Chorey, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue de Chorey, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue de Chorey, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 35 mètres
- - Beaune à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 894 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 241 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 513 mètres
Ventes au 33 b Rue de Chorey
Les 2 ventes au 33 b Rue de Chorey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue de Chorey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue de Chorey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de Chorey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de Chorey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue de Chorey dans son marché local
Prix du 33 b Rue de Chorey par rapport à la voie
Sur Rue de Chorey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 33 b Rue de Chorey se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue de Chorey par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue de Chorey se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Beaune et 13.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue de Chorey à Beaune
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue de Chorey est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
